- ما هو مصدر أموال المنحة؟
تنشأ أموال المنح مع FEMA وتدار إلى متلقي منح تكساس (COH) من خلال مجلس تنمية المياه في تكساس (TWDB).
- من الذي يقرر جداول ومتطلبات المنحة؟
نظرًا لأن المنحة يتم تمويلها فيدراليًا من خلال الولاية ، فإن جميع متطلبات الجداول الزمنية والأهلية والتسجيل والتعاقد وما إلى ذلك يتم وضعها بواسطة FEMA و TWDB.
- هل حصلت المدينة على هذه المنحة بسبب فيضانات 2015؟
تقوم الوكالة الفيدرالية لإدارة الطوارئ (FEMA) بإجراء مكالمة منحة كل عام مع مبلغ محدود من الأموال التي تستهدف القضاء على الخسارة المتكررة وخصائص الخسارة المتكررة الشديدة في السهول الفيضية. حدث موعد المكالمة لعام 2015 بعد فيضانات يوم الذكرى بالصدفة.
- هل سأتلقى أي أموال أو دفعات مباشرة؟
ستدفع المدينة تكاليف التصميم والتصاريح والبناء مباشرة إلى المقاول المعتمد مسبقًا المختار لكل مشروع منزل. سيتم تحديد التفاصيل في الاتفاقية بين صاحب المنزل والمدينة. قد يتم دفع مدفوعات لأشياء مثل السكن المؤقت مباشرة إلى صاحب المنزل.
- لماذا تقتصر المدينة على 10 ارتفاعات منزلية نشطة فقط في المرة الواحدة؟
طلبت المدينة ، كشرط للحصول على المنحة ، الحصول على الأموال اللازمة لتضاريس المنازل "الممولة مسبقًا" من TWDB. مع هذا الشرط ، تم تحديد ارتفاعات المنزل النشطة في أي وقت. مع تقدم البرنامج ، ستتم متابعة طلبات الحصول على ارتفاعات منزلية نشطة إضافية.
- هل هذا يعني أنه سيتم تنفيذ المشاريع في مجموعات من 10؟
عند اكتمال مشروع رفع منزل نشط واحد ، يمكن لمشروع آخر أن ينتقل إلى القائمة النشطة من 42 منزلاً مرشحًا.
- قررت هدم منزلي وإعادة بنائه بدلاً من رفعه. هل يمكنني استخدام أموال FMA لهذا الغرض بدلاً من ذلك؟
لا يجوز استخدام أموال FMA إلا لتغطية تكاليف ارتفاع المنزل المؤهلة.
- هل سيتم نقل المناوبين إلى قائمة المرشحين لمشروع رفع المنزل لعام 2015؟ إذا كان الأمر كذلك ، فمتى؟
نظرًا لأن المنحة تستند إلى درجة فائدة / تكلفة مركبة ، فإن حركة أي بديل لقائمة المرشح لا يمكن أن تتم إلا بعد إعادة حساب الدرجة والموافقة من مجلس تنمية المياه في تكساس (TWDB).
- مع من سأبرم العقود؟
سيدخل كل مالك عقار في عقد مع مدينة هيوستن لتحديد متطلبات قبول تمويل المنحة. سيدخل كل مالك أيضًا في عقد (نموذج أعدته المدينة) مع المقاول المعتمد مسبقًا المختار. سيتم توفير عينات من كل عقد لأصحاب العقارات لمراجعتها مع محاميهم ، إذا اختاروا ذلك. ومع ذلك ، سيتم مراجعة النموذج القياسي مع TWDB للمنحة ، لذلك لا يُتوقع إجراء تغييرات على النماذج.
- هل سأتمكن من اختيار مقاول الرفع الخاص بي؟
سيتم دعوة المقاولين المؤهلين مسبقًا لتقديم مقترحات بشأن أي منزل يتم وضعه في البرنامج. سيكون اختيار المقاول بمثابة تعاون بين صاحب المنزل والمدينة لضمان أن عرض المقاول المختار يتوافق مع تمويل طلب المنحة الأصلي.
- كم هو كل صاحب منزل مخصص للارتفاع؟
لا يوجد دفع نقدي محدد لكل عقار. استندت المنحة إلى التكاليف المقدرة والأقدام المربعة للمنازل. ستكون التكاليف الفعلية المقترحة من قبل فرق التعاقد المعتمدة أساسًا للتعويض.
- ما هو الترتيب الذي يبدأ به كل منزل عملية الارتفاع؟
سيعتمد أمر مشروع الارتفاع على درجة الفوائد / التكلفة لكل منزل.
- متى سيرتفع بيتي؟
ستبذل مدينة هيوستن قصارى جهدها لبدء مشاريع الارتفاع في أسرع وقت ممكن. ستحد المنحة من عدد المنازل التي يمكن أن تكون قيد المعالجة في أي وقت ، لذلك لن يتم إنشاء جميع المنازل البالغ عددها 42 معًا. ومع ذلك ، يجب أن تكون فرق المتعاقدين معتمدة مسبقًا من خلال عملية طلب المؤهلات (RFQ) التي يجب أن تتوافق مع متطلبات المشتريات في المدينة والولاية والفيدرالية.
- كم من الوقت سيستغرق كل مشروع تقريبًا حتى يكتمل؟
يعتمد طول المشروع على مدى تعقيد أثر المنزل / الأساس وكمية الرفع المطلوبة.
- هل توجد أي معلومات متاحة عن المنازل التي تم "رفعها" في مواقع أخرى؟
كانت هناك مجموعة متنوعة من المشاريع ذات الطبيعة المماثلة في مختلف الولايات القضائية عبر الولايات المتحدة. سيتم تحميل الروابط والمعلومات الأخرى على صفحة منح FMA لعام 2015 على Houstonrecovers.org.
- هل سيتأهل أصحاب المنازل إذا كانوا قد بدأوا بالفعل في إصلاح منازلهم؟
إذا لم يتضرر منزلك بشكل كبير ، يمكنك الحصول على تصاريح الإصلاح المطلوبة لأضرار الفيضانات والبدء في أعمال الإصلاح في أي وقت ، وطريقة الارتفاع المخطط لها لمشروع منحة المدينة هي طفيفة التوغل ، وستدفع المنحة مقابل أي إصلاحات لازمة لاستعادة أي ارتفاع الأضرار ذات الصلة التي لحقت داخل منزلك. إذا تعرض منزلك لأضرار جسيمة ، فيجب عليك تضمين جعل منزلك متوافقًا كجزء من مشروع الإصلاح.
- هل ستكون هناك أي تكاليف نثرية على صاحب المنزل؟
المدرجة أدناه قائمة بالتكاليف المؤهلة وغير المؤهلة
تكلفة مستحقة
- التخلص من الحطام والتحكم في تآكله
- تكاليف إصلاح المروج ، والمناظر الطبيعية ، والأرصفة ، والممرات فقط في حالة تلفها بسبب أنشطة الارتفاع
- ارتفاع الأسطح أو الشرفات أو السلالم المتصلة حاليًا بالهيكل
- بناء سلالم خشبية أساسية جديدة ، ووحدات إنزال ، ودرابزين للوصول إلى مساحة المعيشة المرتفعة وفقًا للحد الأدنى من الكود أو القانون المحلي
- بناء مرافق أو منحدر وصول متوافق مع ADA (مؤهل فقط إذا كان أحد أفراد الأسرة يعاني من إعاقة دائمة أو شهادة خطية من الطبيب)
- نفقات المعيشة المعقولة الموثقة (باستثناء الطعام والمواصلات الشخصية) التي يتم تكبدها أثناء إزاحة المالك عن طريق بناء الارتفاع
تكاليف غير مؤهلة
- التكاليف المتعلقة بإضافات المباني أو الهياكل المساعدة
- بناء أسطح أو شرفات جديدة
- أي ترقيات تتجاوز السلالم الخشبية الأساسية ، والإنزال والسور للخروج / الدخول
- أي تحسينات لأسباب جمالية بحتة ، بما في ذلك متطلبات HOA
- التشطيب الخارجي على الأساس المكشوف للمبنى المرتفع بما في ذلك التشطيبات أو الحواف
- المناظر الطبيعية الإضافية للزينة بخلاف تلك الموجودة في الموقع ، قبل إنشاء المشروع (مثل الأشجار والشجيرات ، إلخ)
- ما هو الجدول الزمني المتبقي لاختيار المقاولين؟
يقدر الجدول الزمني لعام 2017 لاختيار المقاولين:
- 27 يناير و 3 فبراير - تم الإعلان عن طلب عرض الأسعار
- ٣١ يناير - طلب عرض الأسعار بسبب مدينة هيوستن
- مارس 2015 - اختيار المقاولين
- مارس 2015 - تم إرسال قائمة المقاولين الموصى بهم إلى مجلس إدارة TWDB للمراجعة
- أبريل 1 - 10 حزم اقتراح في الشارع
- أواخر أبريل / أوائل مايو - 1st تاريخ بدء مشروع المقاول
- هل ستغطي مساعدة السكن المؤقتة المدة الكاملة لعقد البناء الخاص بي؟
يقتصر بدل المعيشة المؤقت اليومي على السعر الفيدرالي لكل يوم لمقاطعة هاريس ، تكساس بسعر 135.00 دولارًا في الليلة للسكن و 50.00 دولارًا يوميًا للتواريخ التي يتم تكبدها للإقامة المؤقتة. يجب ألا تتجاوز فترة الإقامة المؤقتة 56 ليلة بتكلفة أقصاها 7,392.00،XNUMX دولارًا لكل صاحب منزل.
- كيف ستبقى المدينة على اتصال معي أثناء العملية؟
تم إنشاء عنوان بريد إلكتروني منفصل ورقم هاتف للتواصل مع موظفي المدينة أثناء سير المشروع.
معلومات التواصل
البريد الإلكتروني pwefmagrant@houstontx.gov
2015-FMA رقم منحة ارتفاع المنزل: 832-395-3065
تحقق من صفحة الويب 2015 FMA Grant على Houstonrecovers.org