1. قررت هدم منزلي وإعادة بنائه بدلاً من رفعه. هل يمكنني استخدام أموال FMA لهذا الغرض بدلاً من ذلك؟
الإجابة: لا ، لا يجوز استخدام أموال FMA إلا لتغطية تكاليف ارتفاع المنزل المؤهلة.
2. ما هو الموعد النهائي للانسحاب من المشروع؟
الإجابة: يشير تنفيذ خطاب 28 سبتمبر 2016 مع خيار إلغاء الاشتراك إلى رغبتك في الإزالة من المشروع. يجب على الأطراف غير المهتمة بالمشاركة تقديم الخطاب المنفذ إلى المدينة في موعد أقصاه 31 أكتوبر 2016.
3. هل سيتم نقل البديل إلى قائمة المرشحين لمشروع رفع المنزل لعام 2015؟ إذا كان الأمر كذلك ، فمتى؟
الإجابة: نظرًا لأن المنحة تستند إلى درجة فائدة / تكلفة مركبة ، فلا يمكن تحريك أي بديل لقائمة المرشح إلا بعد إعادة حساب النتيجة والموافقة عليها من مجلس تنمية المياه في تكساس (TWDB).
4. مع من سأبرم العقود؟
الإجابة: سيدخل كل مالك عقار في عقد مع مدينة هيوستن لتحديد متطلبات قبول تمويل المنحة. سيدخل كل مالك أيضًا في عقد (نموذج أعدته المدينة) مع المقاول المعتمد مسبقًا المختار. سيتم توفير عينات من كل عقد لأصحاب العقارات لمراجعتها مع محاميهم ، إذا اختاروا ذلك. ومع ذلك ، سيتم مراجعة النموذج القياسي مع TWDB للمنحة ، لذلك لا يُتوقع إجراء تغييرات على النماذج.
5. هل سأتمكن من اختيار مقاول الرفع الخاص بي؟
الإجابة: إذا تم اختيارها للتمويل ، فستكمل مدينة هيوستن عملية تحديد مقاولي المصاعد المؤهلين. سيتمكن أصحاب المنازل المشاركون من اختيار مقاول من هذه القائمة.
6. ما هو المبلغ المخصص لكل صاحب منزل للارتفاع؟
لا يوجد دفع نقدي محدد لكل عقار. استندت المنحة إلى التكاليف المقدرة والأقدام المربعة للمنازل. ستكون التكاليف الفعلية المقترحة من قبل فرق التعاقد المعتمدة أساسًا للتعويض.
7. هل سأتلقى أي أموال أو دفعات مباشرة؟
ستدفع المدينة تكاليف التصميم والتصاريح والبناء مباشرة إلى المقاول المعتمد مسبقًا المختار لكل مشروع منزل. سيتم تحديد التفاصيل في الاتفاقية بين صاحب المنزل والمدينة. قد يتم دفع مدفوعات لأشياء مثل السكن المؤقت مباشرة إلى صاحب المنزل.
8. ما هو الترتيب الذي يبدأ به كل منزل عملية الارتفاع؟
الإجابة: سيستند طلب شراء المنزل إلى طلب أولي من المالكين. سيتم استخدام درجة الفوائد / التكلفة الأعلى لكل منزل لكسر "التعادل".
9. متى سيرتفع بيتي؟
الإجابة: ستبذل مدينة هيوستن قصارى جهدها لبدء مشاريع الارتفاعات في أسرع وقت ممكن. ستحد المنحة من عدد المنازل التي يمكن أن تكون قيد المعالجة في أي وقت ، لذلك لن يتم إنشاء جميع المنازل البالغ عددها 42 معًا. ومع ذلك ، يجب أن تكون فرق المتعاقدين معتمدة مسبقًا من خلال عملية طلب المؤهلات (RFQ) التي يجب أن تتوافق مع متطلبات المشتريات في المدينة والولاية والفيدرالية. من غير المتوقع ارتفاع أي منزل قبل نهاية عام 2015.
10 كم من الوقت سيستغرق كل مشروع تقريبًا حتى يكتمل؟ الجواب: الجواب: حسب. كلما كانت مساحة المنزل / الأساس أكثر تعقيدًا وكمية الرفع المطلوبة ، كلما استغرق الأمر وقتًا أطول.
11 هل توجد أي معلومات متاحة عن المنازل التي تم "رفعها" في مواقع أخرى؟
الجواب: كانت هناك مجموعة متنوعة من المشاريع ذات الطبيعة المماثلة في مختلف الولايات القضائية في جميع أنحاء الولايات المتحدة. سيتم تحميل الروابط والمعلومات الأخرى على صفحة منح FMA لعام 2015 على houstonrecovers.org.
12. هل سيتأهل أصحاب المنازل إذا كانوا قد بدأوا بالفعل في إصلاح منازلهم؟
الإجابة: إذا لم يتضرر منزلك بشكل كبير ، يمكنك الحصول على تصاريح إصلاح الأضرار الناجمة عن الفيضانات والبدء في أعمال الإصلاح في أي وقت ، وطريقة الارتفاع المخطط لها لمشروع منحة المدينة تكون طفيفة التوغل ، وستدفع المنحة مقابل أي إصلاحات لازمة لاستعادتها أي ضرر ناتج عن الارتفاع يحدث داخل منزلك. إذا تعرض منزلك لأضرار جسيمة ، فيجب عليك تضمين جعل منزلك متوافقًا كجزء من مشروع الإصلاح.
13. هل سيكون هناك أي تكاليف من الجيب على صاحب المنزل؟
الإجابة: ستجد أدناه قائمة بالتكاليف المؤهلة وغير المؤهلة
تكلفة مستحقة
- التخلص من الحطام والتحكم في تآكله
- تكاليف إصلاح المروج ، والمناظر الطبيعية ، والأرصفة ، والممرات فقط في حالة تلفها بسبب أنشطة الارتفاع
- ارتفاع الأسطح أو الشرفات أو السلالم المتصلة حاليًا بالهيكل
- بناء سلالم خشبية أساسية جديدة ، ووحدات إنزال ، ودرابزين للوصول إلى مساحة المعيشة المرتفعة وفقًا للحد الأدنى من الكود أو القانون المحلي
- بناء مرافق أو منحدر وصول متوافق مع ADA (مؤهل فقط إذا كان أحد أفراد الأسرة يعاني من إعاقة دائمة أو شهادة خطية من الطبيب)
- نفقات المعيشة المعقولة الموثقة (باستثناء الطعام والمواصلات الشخصية) التي يتم تكبدها أثناء إزاحة المالك عن طريق بناء الارتفاع
تكاليف غير مؤهلة
- التكاليف المتعلقة بإضافات المباني أو الهياكل المساعدة
- بناء أسطح أو شرفات جديدة
- أي ترقيات تتجاوز السلالم الخشبية الأساسية ، والهبوط ، والسور للخروج / الدخول
- أي تحسينات لأسباب جمالية بحتة ، بما في ذلك متطلبات HOA
- التشطيب الخارجي على الأساس المكشوف للمبنى المرتفع بما في ذلك التشطيبات أو الحواف
- المناظر الطبيعية الإضافية للزينة بخلاف تلك الموجودة في الموقع ، قبل إنشاء المشروع (مثل الأشجار والشجيرات ، إلخ)
14. كيف ستبقى المدينة على اتصال معي أثناء العملية؟
الإجابة: تم إنشاء عنوان بريد إلكتروني منفصل ورقم هاتف للتواصل مع موظفي المدينة أثناء سير المشروع:
معلومات التواصل
البريد الإلكتروني pwefmagrant@houstontx.gov
2015-FMA رقم منحة ارتفاع المنزل: 832-395-3065
تحقق من صفحة الويب 2015 FMA Grant على houstonrecovers.org